请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
搜索

南宁多个小区存在乱搭乱盖情况 业主怨声载道

[复制链接]
查看: 145|回复: 0

439

主题

439

帖子

1724

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
1724
发表于 2019-8-21 19:51:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
近年来,一些小区业主为了私利,违规在阳台、天井、楼顶等区域改扩建,不只影响楼宇外观、存安全隐患,还损害了其他业主的合法利益。因怕影响邻里关系,街坊敢怒不敢言。违建业主放肆嚣张,物业公司又没有法律权,给相关部分的整治行动增加了难度。

小区违建何时休?怎样才能更好地对小区违建进行整治?今日起,本报特推出“聚集整治小区违建 营建调和寓居环境”专题报道,经过实地造访,记载各方声响,讨论如何更好地整治小区的违建行为,打造调和的寓居环境。如您发现小区里有违规改扩建的,或对整治小区违建有什么定见主张,请拨打本报热线0771-5530111反映。

楼层公共区域采光井原本通透,一些业主私行将其填补后圈为己用;顶层业主“近水楼台”占用楼顶公共空间,还更换上楼顶的门锁阻挠其他业主上去;一楼业主穿墙打洞,在花圃里加建……连日来,记者就读者反映的乱搭乱盖状况在南宁市区内进行造访发现,只需有加建的机会,业主都不放过每一个可以使用的空间,除了影响高楼美观外,还存在极大安全隐患,侵犯其他业主的合法权益,使得小区业主天怒人怨。

20日上午,依据居民的投诉指引,记者来到荔滨大道华发国宾壹号小区北门周围的13栋居民楼,该高楼为高层架构,在每层楼朝北的阳台旁右边紧挨着一个采光井。记者看到,有两层楼的采光井与其他楼层的采光井不一样,该两层楼的采光井现已被改建:其间一个的底部现已被用水泥补上改建成了敞开的阳台,并安装上了防盗网;另一个底部也被水泥补上,改建为一用玻璃封闭式的房屋结构。

有居民称,楼层的采光井是为给采光制作的,是通透式的,其结构不具备承重,现在被业主私行改建后,变成了他们的住房。这样不只影响高楼的外观,还存在必定的安全隐患,“假如相关部分不能及时处理违规改建采光井行为的,一旦其他业主也效仿,问题就更严峻了”。

物业回应:部分业主不理会反而谩骂

华发新城物业管理处相关担任人告知记者,他们已知道了有业主违规改建采光井,曾上门与涉事业主沟经过,也曾发函给业主,期望暂停违建行为,并约束工人进场施工,但业主却开着车搭载工人进入小区。因为物业没有法律权,不能采纳停水停电方法阻挠违建,只能将违建行为报送给辖区社区居委会。

该担任人还向记者出示了一沓有关小区相关业主违建的资料,上面具体记载楼管员和安全管理员什么时候发现哪户业主有违建,哪天粘贴整改通知书,哪天将该信息上报给社区,社区居委会什么时候签收信息等。该担任人称,小区内不止13栋有业主违建采光井,其他楼栋也有,有的违建是乱搭护栏,违建行为被发现阻止后,大都业主都会遵从停止违建并整改,但少部分业主不只不理会,有时还对物业工作人员谩骂,现已将违建信息上报给社区。

据悉,这些违规改建的业主多是在入住前装饰就开端改建,因为装饰前要向物业交2000元装饰押金,一些违规改建采光井的业主现已做好了不要回装饰押金的预备,因为他们觉得改建采光井增加了房屋2~3平方米面积,现已“赚了”。

地点

半岛融园

记者造访:顶层业主强占楼顶并更换门锁

20日上午10时许,记者来到英华路66号半岛融园小区,该小区南部2008年建成入住,楼高多为11层左右;小区北部为半岛东岸,系近年来交给的高层高楼,南北两部分同属一个小区,同属一家物业公司管理。

依据投诉市民的指引,记者在半岛融园看到,一栋高楼的楼顶露台上有业主建立的违法修建,该房子为木质结构,配有落地玻璃窗,周围还还有一个亭子和一个花园。“整个楼顶都被他们强占了,违规建立加剧了楼顶的承重,不只影响楼宇外观,还存在极大安全隐患。”小区居民反映,不止一处楼顶有违建,其他楼栋也有相似的状况。乃至有的业主为阻挠其他业主上楼顶,还私自将上楼顶的门锁更换掉,只能自己进出。

物业回应:正在收拾违建业主信息

据悉,该小区北部半岛东岸是新交房入住的高楼,违建主要是一楼住户,个别一楼的业主私行将自家门前的公共区域圈起来占为己有。

广西泓福物业服务有限责任公司半岛融园服务中心担任人称,因为物业没有法律权,关于业主的违建,均摄影取证向相关业主下发整改通知书,如不在规则时间内整改的,就上报社区居委会,现在,物业正在收拾9户违规改建的业主信息预备上报。整治“两违”办也曾多次到该小区拆除过违建,例如,本年5月,9栋一业主在楼顶违建,物业楼管员发现后上报给社区,6月27日法律部分就对该违建实施了拆除。



日前,依据居民的投诉指引,记者使用无人机航拍半岛康城、半岛旺角、东盟世纪村等柳沙片区多个小区看到,许多楼顶存在违规扩建和违规栽培。

在半岛康城小区一楼顶,有业主在上面搭架子拓荒成了菜地,架子上长满了瓜藤。据一居民介绍,关于楼顶违规建造,我们敢怒不敢言,违建业主放肆嚣张,物业管理公司也未能有用阻止,导致这种行为肆无忌惮,一些业主看到其他业主获利后也效仿,导致问题越来越严峻。

记者看到,在半岛旺角小区一栋楼的楼顶建立有大棚,大棚内放置有几张桌子,大棚周围还拓荒了菜地,栽培有蔬菜和生果,周围堆积有许多杂物。东盟世纪村小区的状况跟以上小区差不多,其间在一栋楼楼顶建立的大棚屋为两层结构。“楼顶建立大棚改扩建,不只影响楼宇外观,还可能影响到楼顶的承重,这些违规业主为了私利,严峻影响到其他业主的合法利益。”一小区居民说道。

物业回应:期望法律部分加大赏罚力度

关于有些业主在居民楼顶违规改扩建的现象,记者造访柳沙片区多家物业管理公司,他们大多表明,因为物业公司没有法律权,主要靠下发通知书要求整改。关于物业的劝阻,一些业主遵从,一些业主我行我素,物业公司只能采纳向社区上报,由法律部分前来处理,期望有法律权的部分在接到小区物业或者居民的反映后,能加强法律,对违规改建业主加大赏罚力度。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Powered by mini88s X3.2 Tamplate By 南宁桑拿  © 2001-2020

快速回复 返回顶部 返回列表